记者近日从市住房公积金中心了解到，经与商业银行、襄州区不动产登记中心沟通协调，4月底前该中心将逐步放开襄州区个人住房商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）业务。

由于公积金贷款利率比商业银行低，“商转公”业务自2019年9月恢复实施以来，使许多市民受益。襄州区近年来房地产项目开发较多，却一直无法办理该项业务，贷款购房的市民非常关注。

以现在5年期以上的首套房贷款利率为例，公积金贷款利率为3.25%，商贷利率是5.8%。假如市民贷款60万元，选择20年自由还款方式，公积金月供3400元，商贷月供4200元，两者每月相差800元。因此，一旦“商转公”，购房市民每月还款压力将大幅减轻。

经市住房公积金中心和相关部门多次协调，原工商银行、邮储银行“商转公”业务，由市住房公积金中心襄州办事处登记受理，另10家银行（建设银行、中国银行、交通银行、农业银行、湖北银行、农商银行、招商银行、兴业银行、中信银行、华夏银行）的商业房贷职工到市住房公积金中心指定银行网点或市民服务中心窗口办理，以上银行的“商转公”业务对应的住房二次顺位抵押在襄州区不动产登记中心办理。

相比以往，新的“商转公”贷款担保方式为房地产抵押担保，为方便职工办理，取消担保费用，做到业务办理零成本；其贷款资金直接转入原房贷银行。

市住房公积金中心相关负责人表示，襄州区“商转公”也将实行资金动态管理机制，在公积金资金出现流动性紧张时，将优先保证普通公积金贷款正常发放。“商转公”贷款实行轮候制度，按照贷款审批先后顺序发放。

来源：襄阳日报

编辑：汪洋  校对：曾虹璐

责编：陈杨

审核：宋艳波